La hipoteca inversa es un tipo de préstamo hipotecario por el cual una persona mayor percibe una renta, habitualmente mensual, constituyendo como garantia hipotecaria una vivienda, habitualmente la suya, y que puede tener carácter vitalicio o temporal.
La renta de la hipoteca inversa se calcula en función de la edad y el sexo del solicitante.
- Al fallecimiento de la persona mayor los herederos mantienen la propiedad del inmueble, si bien deberán cancelar la carga vigente con la entidad financera.
- Las rentas obtenidas por la hipoteca inversa están exentas de pago del impuesto de renta sobre las personas físicas o IRPF.
- Los gastos de una hipoteca inversa son muy inferiores a los propios de una hipoteca normal, además de no pagarse el impuesto de AJD.
- El producto se contrata con una entidad financera (banco) y se firma ante notario.
Ejemplos de hipotecas inversas:
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