L’hypothèque inversée est un type de prêt hypotécaire par lequel une personne âgée reçoit un revenu, généralement mensuel, constituant comme garantie hypotécaire une maison, généralement la sienne, et qui peut être à vie ou à titre temporaire.
Le revenu de l’hypotèque est calculé en fonction de l’âge et du sexe du demandeur.
- Au décès de la personne âgée les héritiers conservent la propriété du bien, mais doivent régler les charges en cours auprès de l’institution financière.
- Les revenus obtenus par l’hypothèque inversée sont exonérés du paiement de l’impôt sur le revenu des personnes physiques ou IRPF.
- Les coûts d’une hypothèque inversée sont beaucoup moins élevés que ceux d’une hypothèque normale en plus de ne payer l’impôt d’AJD.
- Le produit est contracté dans une entité financière (banque) et signé devant un notaire.
Exemples d’hypothèques inversées:
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