Die umgekehrte Hypothek ist eine Art Hypothekardarlehen, für das eine ältere Person gewöhnlich monatlich eine Rente erhält, wobei eine Wohnung, gewöhnlich die eigene, als Hypothekengarantie gilt und die lebenslänglich oder zeitlich begrenzt sein kann.
Die Rente der umgekehrten Hypothek wird je nach Alter und Geschlecht des Antragstellers berechnet.
- Beim Ableben der älteren Person behalten die Erben die Eigenschümerschaft der Immobilie, können jedoch die aktuellen Belastungen beim Finanzinstitut stornieren.
- Die durch die Hypothek erhaltenen Einkünfte sind von der Einkommensteuer (oder dem IRPF) befreit.
- Die Ausgaben einer umgekehrten Hypothek sind viel geringer als jene einer normalen Hypothek, außerdem ist keine Grunderwerbssteuer zu zahlen.
- Das Produkt wird von einer Finanzeinrichtung (Bank) erworben und notariell beglaubigt.
Beispiele für eine umgekehrte Hypothek:
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