La vente avec loyer garanti est une formule qui permet à une ou plusieurs personnes âgées de vendre un logement dont elles sont propriétaires, et d’y rester autant de temps qu’elles le souhaitent en tant que locataires, et même à vie.
FLEXIBILITÉ:
Lors de la conclusion de la vente avec loyer garanti vous décidez de la durée de la location.
SÉCURITÉ:
L’acte de vente est formalisé devant notaire et inscrit au registre foncier correspondand, de même que le contrat de location.
ÉPARGNE:
Sur le plan fiscal, s’il s’agit de la résidence habituelle, les personnes âgées sont exonérées de l’impôt sur le revenu des personnes physiques IRPF, (elles ne paient que l’impôt communal sur les plus-values). En outre, en passant de propriétaires à locataires elles sont exemptées du paiement de l’assurance habitation, l’IBI et les contributions de copropriétés.
Exemples de ventes avec loyer garanti:
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