Der Verkauf mit garantierter Miete ist eine Formel, über die eine oder mehrere Personen eine Immobilie in ihrem Besitz verkaufen, wobei sie für einen von ihnen gewünschten Zeitraum oder auch lebenslänglich als Mieter in dieser verbleiben.
FLEXIBILITÄT:
Beim Abschluss eines Verkaufs mit garantierter Miete entscheiden Sie über die Mietdauer.
SICHERHEIT:
Der Kaufvertrag wird notariell beglaubigt und, ebenso wie der Mietvertrag, im entsprechenden Liegenschaftsregister eingetragen.
ERSPARNIS:
Finanziell sind die älteren Personen, da es sich um den Hauptwohnsitz handelt, von der Einkommensteuer für diese Art von Verkauf mit garantierter Miete befreit (dies gilt ebenso für die Wertezuwachssteuer). Da sie von Eigentümern zu Mietern werden, sind sie wiederum von der Festlandversicherung der Immobilie, der Grundsteuer und Abgaben an die Eigentümergemeinschaft befreit.
Beispiele für Verkäufe mit garantierter Miete:
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